Jag vill bli av med hyresgäst privat bostadsrätt
Många kan känna oro över om vad som skulle hända om hyresgästen som flyttat in blir en belastning, inte betalar hyran, eller förstör i lägenheten. Det här är vad du kan göra som hyresvärd. Enligt Jordabalken paragraf 42 § anses hyresrätten förverkad, det vill säga att kontraktet blir ogiltigt, om hyresgästen gör någon av följande ting:. Du ska alltid skriva kontrakt.
Dina rättigheter som hyresgäst
Trots att ett skrivet kontrakt är inte ett formellt lagkrav, blir dokumentationen så mycket lättare för dig som hyresvärd när överenskommelsen redan från början finns svart på vitt. Var noga med uppsägningsregler i kontraktet och dubbelkolla alla datum. I avtalet kan du ange hyrestidens längd, hyresbelopp, om andra utgifter som el, bredband och parkering, hur lång uppsägningstiden är och så vidare.
Du kan även hitta mer information på vår temasida om hyreskontrakt. Här kan du ladda ner gratis hyreskontraktsmallar. Hyresvärden ska säga upp avtalet skriftligen, minst tre månader innan hyresgästen ska flytta ut, om inte avtalet säger något annat.
Uppsägning av hyresgäst
Uppsägningstiden räknas alltid i HELA månader: oavsett när i månaden du säger upp det, så har hyresgästen fram till den sista dagen tre månader senare. Exempelvis: sista juni, om hyresgästen ska flytta ut i sista september. För att en uppsägning ska vara laglig så krävs det att du är säker på att mottagaren fått uppsägningen. För att vara säker kan du skicka den i ett rekommenderat brev.
Då har du delgivit mottagaren oavsett om hen hämtar brevet eller inte.
10 vanligaste misstagen vid förverkande eller uppsägning av bostadshyresgäst
Efter att du sagt upp kontraktet ska du skriftligt meddela socialförvaltningen att hyresgästen blivit uppsagd. Därefter kan du ansöka om en så kallad handräckning eller avhysning hos Kronofogden. Om det finns beslut på att hyresgästen ska flytta kan Kronofogden genomföra en vräkning. Kronofogden tar hand om transport och magasinering av egendom. Kostnaderna för det ska i första hand betalas av den som blir vräkt.
MEN: om denne inte kan betala kostnaderna kan du som sökande bli tvingad att betala flyttkostnaderna.
När hyresvärden säger upp avtalet
Lästid: 2 minutter. I många delar av Sverige har vintern var riktigt Lästid: 3 minutter. Många vet kanske inte allt om hyressättning men Prenumerera på vårt nyhetsbrev och håll dig uppdaterad på det senaste nytt från vår verksamhet. Är du hyresgäst eller hyresvärd? Hyresgäst Hyresvärd. Genom att prenumerera godkänner du att vi får skicka nyhetsmail angående vår produkter och hyresmarknaden till dig samt behandlingen av dina uppgifter i enlighet med vår datapolicy.
Du kan alltid avregistrera dig från e-postlistan längst ner i nyhetsbrevet. Söker du en ny hyresgäst? Kom igång här.
Skapa bostadsannons gratis här. Inte betalar hyran i tid. Hyran ska betalas inom en vecka efter förfallodatum, annars räknas hyresrätten förverkad, oavsett om det är första gången som betalningen är försenad.