Balkong över prickad mark daniel
Prickad mark - mycket liten avvikelse. Vad har jag framför mig?
Kommunen kan bestämma att en del av mark inte får besättas med byggnad. Den mark som inte tillåter byggnad kallas för prickmark. Prickmark gäller både på marken men också under marken. Kommunen utgår från detaljplaner, områdesbestämmelser och översiktsplaner för att kunna utgöra vilken mark som ska anses som prickmark. Bestämmelserna kan gälla storlek, höjd och utseende.
Fri första kontakt med jurist. Fortsatt hjälp alltid till fast pris efter överenskommelse. Prickmark är mark som inte får bebyggas i strid med detaljplanen på den marken. Det är kommunen som avgör vad som utgör prickmark.
Prickmark. Vad gäller? Vad gör jag? (Kostnadsfri bedömning)
Prickmark gäller både under och över marken. Det ska framgå i kommunens detaljplan vad som utgör prickmark. Utgångspunkten för prickad mark är att du inte får uppföra byggnader på marken. Däremot får man generellt uppföra byggnader som inte kräver bygglov. Exempelvis en eller flera byggnader med en sammanlagd area på 15 kvadratmeter. Attefallshus får exempelvis uppföras på prickmark utan bygglov.
Notera också att icke-bygglovspliktiga åtgärder inte får uppföras närmare än 4,5 meter från tomtgräns, så länge du inte har godkännande från den grannen det berör. Det finns två typer av tillvägagångssätt för att överklaga dessa beslut. Hur du ska överklaga beror på omständigheterna om vilket beslut det handlar om. Ett beslut av kommunfullmäktige eller byggnadsnämnd om att inte ändra , anta eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser får överklagas genom en laglighetsprövning.
Ett beslut som ska överklagas genom laglighetsprövning kan göras av den som är folkbokförd i kommunen, äger lös egendom i kommunen eller betalar skatt till kommunen. Du behöver alltså inte vara personligen berörd av beslutet, utan det räcker med att du är invånare i kommunen. Den som vill överklaga beslutet måste inte vara direkt berörd av beslutet utan kan exempelvis vara att överklaga en grannes beslut.
För att begära en laglighetsprövning måste du skicka in en skriftlig begäran tillsammans med handlingar som du vill att domstolen ska ta hänsyn till, dessa skickar du sedan in till mark och miljödomstolen.
Balkong på konsol över prickmark
Notera att överklagan måste göras inom tre veckor från det att beslutet togs. Som klagande har du den primära bevisbördan för att beslutet är olagligt. Ett beslut av kommunfullmäktige eller byggnadsnämnd om att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser får överklagas genom ett förvaltningsbesvär till mark och miljödomstolen.
Det är den som beslutet går emot som får överklaga under förutsättning att denne före utgången av granskningstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har blivit tillgodosedda. Notera att du måste skicka in överklagandet inom tre veckor från det att du fick del av beslutet och motivera varför du anser att beslutet är felaktigt. Ett beslut som ska överklagas till mark och miljödomstolen görs genom att skicka ett skriftligt överklagande till den myndighet som fattat beslutet som i sin tur skickar ärendet vidare till mark och miljödomstolen.
Behöver du hjälp? Ring oss på eller skicka in ditt ärende. Om du har köpt en fastighet som det föreligger fel på kan du ha rätt till antingen prisavdrag, skadestånd och hävning av köpet.
Prickmark – Vad är det egentligen?
Att ha köpt prickmark utan att ha informerats av säljaren kan utgöra rådighetsfel eller dolt fel. I första hand bör du ta kontakt med säljaren inom skälig tid att det föreligger rådighetsfel i fastigheten. Det är bra om detta görs skriftligt, exempelvis via sms eller mail. Vid rådighetsfel har du som köpare ingen undersökningsplikt av fastigheten vilket anses vara till köparens fördel.
Vid dolda fel har köparen alltid en undersökningsplikt.