Amorteringskraven
Vill du logga in i internetbanken? Gör så här! För att logga in med Mobilt BankID, klicka på de tre punkterna och välj att öppna i webbläsare. Mer information om vilka webbläsare du kan du använda. Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån. Ju mer du amorterar desto mer minskar du ditt lån och din framtida räntekostnad.
Amorteringskrav – Amorteringsregler vid nya & gamla bolån: SEB
Här finns mer information om amortering och vad amorteringskravet innebär. Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst enligt Finansinspektionens amorteringskrav. Är ni flera som ansöker om bolån så är det er sammanlagda årsinkomst före skatt som gäller. Du vill köpa en lägenhet för 2 kr och lånar 1 kr.
Du tjänar kr per år före skatt. Du och din partner har ett bolån på er villa sedan tidigare på 2 kr.
Amortering & amorteringskrav
Ni har en gemensam årsinkomst på kr före skatt. Ni köper ett fritidshus för 1 kr och lånar 1 kr. Vill du göra en extra amortering, betala av ditt bolån eller ändra din amorteringsplan? Kontakta oss så hjälper vi dig. Har fått ökade kostnader eller minskad inkomst som gör det svårt för dig att betala dina lån?
Amortering och amorteringskrav
Vi kan i undantagsfall bevilja amorteringsfrihet under en begränsad period. Undantagen är inte generella utan prövas från fall till fall. Du kan beställa ditt amorteringsunderlag i internetbanken under Lån - Översikt - Boende. Har du inte tillgång till internetbanken kan du ringa oss 11 22 eller besöka ett av våra kontor så hjälper vi dig. Har du tagit bolån efter 1 juni är bostadens värde amorteringsgrundande värde låst i fem år.
Efter dessa 5 år kan du värdera om bostaden och din amortering kan ses över.
Du kan eventuellt omvärdera bostadens värde inom de 5 åren om det skett en avsevärd värdeförändring, som inte kan kopplas till den allmänna prisutvecklingen. Det kan till exempel handla om att du gjort en omfattande om- eller tillbyggnad. Renovering av enbart kök eller badrum eller tillbyggnad av balkong anses inte ge en avsevärd värdeförändring.
Det händer ingenting, du fortsätter att amortera som tidigare. Det är först när du vill låna mer som vi sätter ett nytt amorteringsgrundande värde, som då baserar sig på dagens marknadsvärde. Du måste ha en amorteringstid på minst 10 år för ditt bolån. Vill du betala av bolånet snabbare än på 10 år, så kan du göra det genom att extraamortera. Vill du ha hjälp med att göra en extraamortering så kan du ringa 11 22 eller besöka ett av våra kontor.
Om någon part vill bo kvar i den tidigare gemensamma bostaden finns möjlighet att ta över bolånen och behålla samma amortering. Detta förutsätter att bolånen är tagna före 1 mars och inga nya lån tas i samband med separationen. Samtidigt som du minskar din totala skuld blir du mindre känslig för ränteändringar och att du ger dig själv utrymme att kanske ta ett nytt lån med din bostad som säkerhet i framtiden om du till exempel vill renovera eller bygga om.
Den totala kostnaden för ditt lån blir olika beroende på hur mycket du amorterar på ditt lån. Här är två olika räkneexempel på om du lånar en miljon kronor till en ränta på fyra procent:.