Vad skall man ta med i en gedcomfil

Bilden visar exempel på underhållsåtgärder i en underhållsplan. Åtgärderna specificeras med kostnader och intervall. En underhållsplan ska specificera de underhållsåtgärder som kommer behöva utföras under en viss tidsperiod, när de ska utföras och vad de kommer att kosta. Denna del av underhållsplanen kallas ofta åtgärdsplan. Underhållsplanen bör också innehålla en mer eller mindre avancerad ekonomisk analys , inklusive avsättning till underhållsfonden , som visar hur mycket underhållet av fastigheten kommer att kosta i snitt per år.

Det är också bra om den visar den årliga snittkostnaden per BOA Bostadsarea och LOA Lokalarea i de fall bostadsrättsföreningen har lokaler som hyrs ut.

Ancestry logga in Klicka på Inställningar (Kugghjulet) längst ner till höger i vyn över släktträdet.

My ancestry En av de vanligaste metoderna som används för att utbyta genealogisk information är en GEDCOM-fil, en akronym för GE nealogisk D ata COM kommunikation.

Gedcom – standard för släktdata februari 9, by admin.

Hur man öppnar en Genealogy GEDCOM-fil (.ged) GEDCOM är en datastandard som gör det möjligt att ladda upp uppgifter relaterade till släktforskning från ett datorprogram till ett annat datorprogram.

Eftersom alla fastigheter är unika så är varje underhållsplan också det. Underhållsplanen ska omfatta alla de underhållsåtgärder som kommer att behöva utföras under underhållsplanens tidsspann.

Vad är en GEDCOM-fil?

Den kan vara mer eller mindre detaljerad, vissa mindre åtgärder kan slås ihop till lite större projekt mm. Det huvudsakliga är att alla underhållsåtgärder som går att förutse, stora som små, på ett eller annat sätt kommer med i kostnadsberäkningen. Längst ner på denna sida finns en lista med exempel på åtgärder som är lämpliga att ta med i underhållsplanen. Ett enkelt misstag att göra är att endast räkna med större åtgärder såsom fasadmålning, stambyte, omläggning av tak mm i planen.

En fastighet består av, och innehåller, ett myller av komponenter som behöver underhållas eller bytas ut med jämna mellanrum. Sammantaget uppgår kostnaden för dessa underhållsåtgärder till en betydande summa. Som ett stöd i ert arbete med underhållsplanering listar vi nedan ett slumpmässigt urval av åtgärder som är relativt vanligt förekommande för en stor del fastigheter.

Hur laddar jag upp min GEDCOM-fil?

Ju fler åtgärder som tas upp i planen och ju längre tidsspann den omfattar, desto bättre kontroll över framtida utgifter får styrelsen. Vissa åtgärder i listan berörs på olika sätt av myndighetskrav, exempelvis Energideklaration, OVK och åtgärder vars syfte är att säkerställa att taksäkerhet och lekplats uppfyller uppsatta krav. Dessa är naturligtvis lite extra viktiga att inte missa.

Kostnaderna för de olika underhållsåtgärderna kan vara svåra att bedöma, i synnerhet för en lekman. Det är en mängd faktorer som spelar in vid en kostnadsbedömning. Det viktigaste är dock inte att de hamnar exakt mitt i prick, utan att det görs en realistisk och rimlig uppskattning som budgetarbetet kan baseras på.

Hur möbler ska tas upp i en bouppteckning

Vilka priser som väl kommer att gälla när det är dags att upphandla arbetet beror på en rad faktorer. Några saker som ofta gör att kostnaderna blir högre än man räknat med är:. Exempelvis kostnader för bygg- och projektledning, byggkontroller och andra kontroller, bygglov mm. Det är en fördel om dessa räknas in direkt i åtgärdens kostnad när den förs in i underhållsplanen.

Sen upphandling: Är man sent ute så är det troligt att entreprenörerna redan är ganska fullbokade, vilket kan leda till högre priser om de ens kan ta jobbet. Eller egentligen; är man ute i god tid är fler entreprenörer mer intresserade av projektet och lämnar då förmånligare offerter för att få uppdraget. Byggnadsställning: Kostnaden för att hyra en ställning är allt annat än obetydlig, men glöms ändå lätt bort vid kostnadsuppskattningar.

På grund av byggnadsställningens kostnad är det en stor fördel att samordna olika projekt som kräver byggnadsställning. Ett urval av vanligt förekommande underhållsåtgärder Nedanstående lista är på inget sätt heltäckande, eller till för att utgöra underlag för er underhållsplanering. Exemplen är hämtade ur en verklig underhållsplan, men listan omfattar endast cirka en fjärdedel av de åtgärder som faktiskt fanns i planen.

Syftet är att ge en insikt i vilken typ av åtgärder som bör finnas med i underhållsplanen, och visa exempel på underhållsåtgärdernas bredd och komplexitet. Väldigt många bostadsrättsföreningar missar att ta med många av nedanstående åtgärder, faktum är att de flesta inte ens känner till att det kan krävas underhållsåtgärder som rensning av ventilationskanaler, omfogning av tegel eller byte av rörelsefogar.

Underhållsåtgärder som dessa missas därför lätt, vilket kan leda till skador på fastigheten som bli kostsamma att reparera. Som ni ser av listan så är det inte helt enkelt för en lekman att sammanställa åtgärder som de som presenterats ovan. Än svårare är det naturligtvis att veta när åtgärderna behöver genomföras eller vad det kommer att kosta.

Gör ni underhållsplanen själva så ta hellre i lite i överkant vid kostnadsuppskattningen.